根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下

  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于租赁面积（按房产证面积计算）双方确认为平方米。（租用平面图见附件）

  ，乙方如需改变该屋子的用途，需经甲方书面同意，因变更用途所需办理的相关手续由乙方按规定办理，由此产生的费用由乙方自行承担；

  未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该屋子的用途，否则将承担对应违约责任，包括没收保证金、并赔偿因违约对甲方造成的实际损失以及签订合同时预见到或能预见到的因违反合同会造成的其他损失。

  租金按(季)结算，每季度租金为。乙方应当在签定租赁合同日内，预交至本季度末的租金，以后乙方于每(季)的第个月的日前预交下季度的租金给甲方。甲方收到租金后个工作日内向乙方出具合法有效票据。

  乙方应于本合同生效之日起5工作日内向甲方支付三个月租金作为房屋设施保证金，计人民币。租赁期满，乙方不再租用甲方房屋，且房屋恢复原样无任何欠费并经甲方验收合格后，甲方全额无息退还原房屋租赁保证金。甲方向乙方出具收据。

  乙方应于本合同生效之日起5个工作日内向甲方支付人民币作为乙方的开业保证金，甲方向乙方出具收据。若乙方于合同生效后6个月内正常生产营业，则甲方将该保证金无息退还给乙方，否则保证金不予退还。

  （1）水费：若自来水户主为甲方，由甲方将水费按租赁面积分割水费给乙方，甲方向乙方出具收据；若自来水户主为乙方，由乙方直接向自来水公司缴纳水费，由自来水公司出具合法有效票据。

  （1）电费：若变压器的户主为甲方，甲方向乙方按元/度收缴电费，由供电公司出具合法有效票据；若变压器的户主为乙方，乙方直接向供电公司缴纳电费，由供电公司出具合法有效票据。

  转租给第三方，否则视为违约。甲方能提前解除合同、没收租赁保证金，并要求乙方承担对应违约责任，包括提前解除合同对甲方造成的实际损失以及其他损失。

  因使用不当造成该房屋及附属设施损坏的，乙方应当维修，费用由乙方自行承担，由此给甲方造成损害的，应当赔偿。

  保证在合同终止时不影响甲方对该房屋及附属设施的再次出租或使用，甲方对此有检查监督权。

  制定有关治安、消防、卫生、用电、用水、电话和网络使用、办公时间等内容的各项管理公约并负责监督实施，乙方应当予以配合执行。否则视为违约，由此给甲方造成损害的，应当承担赔偿责任。

  包括所需的电话、网络、强电的内部布线及整体水路管线布线，由乙方自行设计安排，但需经征得甲方书面同意方可施工，投资费用由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

  屋租赁协议之日起一个月内到新区工商、税务分局办理相关注册登记手续；若为搬迁企业，应在三个月内将工商、税务变更到新区分局。

  有下列情形之一的，甲方可以没收租赁保证金、解除合同、收回房屋，并要求乙方赔偿由此造成的损失：

  2、凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同的，遇有上述不可抗力的一方，应立即以口头和书面方式通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情以及合同不能履行、或不能部分履行、或需延期履行的证明文件。该证明文件应有不可抗力的公证机关出具，如没有办法获得公证出具的证明文件，则应提供其他有力的证明。遭受不可抗力的一方由此免责。

  乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管的责任。

  个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复，如双方同意继续租赁，则另签租赁合同。

  租赁期间双方均应履行合同约定；否则视为违约，应承担对应违约责任。包括没收租赁保证金、按年度向乙方加收年度租金的%的违约金以及因违约给对方造成的其他可预见损失。